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上周广州一手楼成交悄然降温,保障房集中网签拉低均价

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经历了连续几周的高位成交,上周广州一手房网签有所降温。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(6月4日-6月10日)广州一手楼网签成交1234套,环比上上周(5月28日-6月3日)的2558套减少1324套,环比下降51.76%。上周一手住宅网签均价为14380元/平方米,环比下降15.53%。

分区域来看,上周增城、黄埔、南沙三大城区网签量排在前三位,其中增城网签594套,占全市网签总量的48.13%,黄埔网签226套,南沙网签166套,三个城区的网签量之和占到全市网签总量的79.9%。其余城区成交量均未过百,不过,即便是成交最少的越秀区,上周也有3套入账。

从楼盘网签量看,增城的皇马庄园、金地香山湖和源海仙村1号称为全市仅有的成交过百楼盘,这也是增城网签成交量较大的缘故。其余网签较多的楼盘也主要聚集在增城、黄埔、南沙等区域。

上周网签均价迎来了大幅下降,不过从成交情况来看,网签降价主要是由于增城的皇马庄园和越秀的达到雅轩。数据显示,皇马庄园上周110套的网签量,均价仅为3514元,属于保障性住房集中网签。而越秀的达到雅轩上周成交的是回迁房,因此网签均价仅为8974元,这也是越秀上周全区的一手房成交均价,排在所有城区最后一位。

不过,上周也有部分高价楼盘有网签记录。其中番禺星河湾半岛上周成交一套285平方米大宅,总价达到2304万元,折合均价为80843元/平方米,成为上周有成交记录的最贵楼盘。荔湾的金融街融穗华府、葛洲坝保利曼城和华发荔湾荟排在第二至第四位,均价在“4字头”区间内,其余各大楼盘网签均价都在4万元/平方米以下,以往高档楼盘成交较为集中的天河,上周没有成交记录。

【记者】葛政涵

【作者】 葛政涵

【来源】

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